Freistehendes 2-Familienhaus
ruhige Lage in Duisburg-Bergheim

Dieses attraktive Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht wurde 1969 errichtet. Um mehr
Wohnraum zu schaffen wurde 1986 nachträglich ein Dachgeschoss aufgesetzt, dieses wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Das Haus verfügt insgesamt über sieben geräumige Zimmer, sowie drei Badezimmer. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Haus ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, eine kürzliche Modernisierung des Dachgeschoss im Jahr 2022 hat den Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem hellen, geräumigen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer im Loft-Stil. Zudem befindet sich eine sehr moderne Küche in der Einheit und ein Tageslicht Bad runden diese schöne Wohnung ab. Derzeit ist sie an einen zuverlässigen und sehr sympathischen Mieter vermietet, der gerne bleiben würde. Bei Eigenbedarf ist die Wohnung jedoch mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.


Die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain verfügt über ca. 134 m² großzügige Wohnfläche und ist zum Übergabetermin bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und offen gestaltende Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten befindet sich auf der gegenüber liegende Seite vom Wohnzimmer. Ein weiterer Raum gehört zum Erdgeschoss, das als Kinderzimmer oder Büro sehr gut genutzt werden kann. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Wohnräume und ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zum Haus gehört auch ein schön angelegter Garten mit einem kleinen Teich. Ein Gartenhaus und direkter Zugang zur Garage bieten Ihnen Abstellfläche für Ihr Gartenzubehör. Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Anliegerstraße. Eine Garage und 2 Stellplätze runden dieses schöne Objekt ab.

Kaufpreis

Sollte Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern, so können wir Ihnen die Liegenschaft zu folgendem Kaufpreis anbieten:

Kaufpreis: 475.000,- € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.