Fakten und Zahlen: 100 neu zu errichtende Pflegeappartements als Effizienzhaus KfW 40 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Projektbeschreibung:

• Art: 100 neue Pflegeappartements für Kapitalanleger​​

• Standort: Bayern / Landkreis Kitzingen

• Zielgruppe: Investoren mit langfristigem Anlagehorizont

• Wohneinheiten: Moderne Appartements, Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen zum Wohlfühlen und Café mit Terrasse

• Appartements Größen: Einzelzimmer (EZ) 49,04 m² und Einzelzimmer (EZ-R), rollstuhlgerecht mit 53,61 m²

• Kaufpreise: 249.600,00 € (EZ) und 271.700,00 € (EZ-R)

• Einnahmen aus Vermietung (p.a.): EZ 7.486,80 € / EZ-R 8.150,16 €

• 30 Jahre Pachtvertrag: Sicherheit für den Erwerber mit Steigerung durch Indexierung

• KfW-Förderung(298): 150.000  € Darlehen zinsgünstig gesichert

• Vorbelegungsrecht: Der Erwerber erhält auf Wunsch (oder einer seiner Angehörigen) bevorzugt einen Pflegeplatz

• Abschreibung (bei Vermietung): Die Gebäudeherstellungskosten können nach § 7 Abs. 4 Einkommensteuergesetz über einen Zeitraum von 33 Jahren jährlich mit 3 % abgeschrieben werden.

• Fertigstellung: Sommer/Herbst 2025