Fakten und Zahlen: Noch 30 freie Microappartements als Effizienzhaus KfW 40 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Projektbeschreibung:

• Art: 30 von 234 neue Microappartements für Kapitalanleger​​

• Standort: Bayern / Landkreis Deggendorf

• Zielgruppe: Investoren mit langfristigem Anlagehorizont

• Wohneinheiten: Die möblierten Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 53 m² werden speziell auf den modernen Lebensstil und das Wohnen von Pflegekräften, Auszubildenden und Lernenden von heute abgestimmt.
  Die Appartements werden funktionell möbliert und verfügen über eine Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten und ein eigenes Bad.

• Appartements Größen: 1-Zimmer-Appartement von ca. 21,09 m² bis 31,73 m² und 2-Zimmer-Appartement von ca. 49,40 m² bis 53,46 m².

• Kaufpreise: ab 159.600,- € bis 311.300,- € + TG 23.900,- €

• Einnahmen aus Vermietung (p.a.): von 4.200,- € bis 9.960,- € / TG 720,- €

• KfW-Förderung(298): aktueller KfW-Tageszins

• Bauträger: Seit 45 Jahren erfolgreich tätig

• Abschreibung (bei Vermietung): Die Gebäudeherstellungskosten können nach 7b über degressive AfA & Sonderabschreibung (d.h. 5% + 5% Abschreibung pro Jahr) abgeschrieben werden.

• Fertigstellung: September 2025